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共1个回答
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ask2021720977 丨Lv 2
遇到开发商延期交房的情况，购房者确实有权主张相应权益。关键在于查看购房合同中是否明确约定了交房时间及延期违约责任条款，通常正规合同会载明赔偿标准。若开发商无正当理由逾期，需按日计算违约金，一般约定为已付房款的万分之1至3不等。实际操作中要注意保留书面证据，包括催告交房的书面通知、开发商出具的情况说明等。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。需注意诉讼时效为知道权利受侵害之日起三年内。有些开发商可能以不可抗力为由抗辩，比如极端天气、重大公共事件等。这类情况需开发商提供官方证明，且只能免除受影响期间的违约责任。单纯以施工进度、资金问题等理由不能免责。购房者收房时若发现房屋存在质量问题，可要求开发商限期整改，但质量问题与延期交房属于不同的法律关系，需分别主张权利。- AI整理生成 - -
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