离婚时想把房子车子都归自己，需要办哪些手续？-买房

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ask339821582 丨Lv 0

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若双方协商一致将房产归一方所有，需签订书面协议并办理产权变更登记。协议内容建议明确房产归属、补偿方式等关键条款，避免后续纠纷。办理产权变更时，需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、产权证书等材料，到当地不动产登记中心申请。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户。若双方无法协商，可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献、子女抚养等因素综合判定。婚前个人全款购房通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分需补偿对方。特别提醒：产权变更涉及税费缴纳，不同情形适用不同标准。建议提前咨询税务部门，了解契税、个人所得税等具体规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报