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共1个回答
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ask4234390994 丨Lv 0
购房者遇到开发商延期交房的情况，确实可以主张赔偿相关损失。根据相关规定，商品房买卖合同一般会约定具体的交房时间，开发商未按时履行就构成违约。对于延期期间产生的租房费用，属于购房者的实际损失范畴，理论上应当由违约方承担。实际操作中要注意几个关键点：一是查看购房合同中的违约条款，通常会对延期交房的责任和赔偿标准作出约定；二是保留租房合同、付款凭证等证据材料，证明实际产生的租房支出；三是可以通过协商或法律途径主张权利，但要注意诉讼时效问题。如果合同没有明确约定，法院一般会参照同地段房屋租金标准进行认定。需要注意的是，开发商可能会以不可抗力等理由主张免责，这时需要具体分析延期原因是否确实属于法定免责事由。建议购房者遇到此类问题时，及时与开发商沟通并做好证据保全工作。- AI整理生成 - -
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