未成年人签的租房合同算数吗？-租房

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ask1717319769 丨Lv 2

未成年人签订的租房合同是否有效，需结合年龄和实际情况判断。已满16周岁并以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签订的合同有效。未满16周岁或无法独立维持生活的未成年人，需由法定代理人（通常是父母）代为签订或追认，否则合同可能被认定为无效。租房时若遇到未成年人单独签约，建议要求其法定代理人书面确认。若合同已履行（如支付租金、实际入住），可能基于事实行为产生法律效力。为避免纠纷，出租方应主动核实承租人身份及民事行为能力，必要时在合同中增加监护人签字条款。需注意，即便合同无效，已发生的租金、房屋损坏赔偿等仍可依据相关规定协商解决。实际操作中，建议通过书面补充协议或重新签约等方式弥补程序瑕疵。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报