买的二手房入住几年后楼下漏水,我需要负责吗?-买房

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ask3967635703 丨Lv 1

二手房漏水责任认定需要结合具体情况分析。房屋漏水通常涉及三个关键因素：漏水原因、保修期限和业主责任。如果是房屋本身质量问题导致的漏水，且仍在保修期内，应由开发商承担维修责任。若已过保修期，则需区分是否为公共管道问题，若是公共部分漏水，通常由物业负责维修。对于二手房交易后的漏水问题，如果卖方在交易时故意隐瞒房屋存在的漏水问题，买方可以要求卖方承担相应责任。但需要提供证据证明卖方知情且未告知。若漏水是买方入住后因装修或使用不当造成，责任自然由买方承担。建议先联系物业或专业机构查明漏水原因，明确责任主体。如果是邻里之间的纠纷，可以协商解决或通过社区调解。若涉及较大经济损失或责任争议，可以咨询专业人士意见。保留好维修记录、沟通证据等材料，以备后续需要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报