关于离婚时的房产分割和抚养权问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，一方要求另一方净身出户缺乏法律依据。建议先厘清房产来源：婚前个人购买的房产且登记在个人名下，通常视为个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的，则可能涉及共同财产分割。 抚养权判定以未成年人利益为核心。若您有稳定的经济能力和抚养条件，可通过协商或诉讼争取抚养权。相关规定明确，子女年龄、父母抚养能力、子女意愿（8周岁以上需尊重）均是重要考量因素。 操作建议： 1. 收集房产购买凭证、还款记录等证据； 2. 通过调解或司法途径主张合法权益，必要时可申请财产保全； 3. 抚养权争议中，提供收入证明、陪伴记录等材料更有利。 注意避免自行放弃权利，如遇对方胁迫或协议显失公平，相关规定赋予撤销权。专业法律咨询能帮助您更精准地制定方案。 （注：若涉及具体个案需律师介入，请咨询线下专业人士。）- AI整理生成 -