婚前财产属于个人所有，若将房产借给配偶的哥哥使用，需注意明确借用性质及权益归属。建议通过书面协议约定借用期限、用途及责任，避免日后纠纷。若涉及无偿借用，需考虑可能产生的税费问题；若为有偿借用，则需符合相关规定。 房产产权未转移前，原所有权人仍享有处置权。但需注意，若借用期间产生装修、扩建等费用，可能影响财产分割时的认定。配偶的哥哥若长期实际居住，可能涉及事实居住权问题，需提前规避风险。 处理此类问题时，保留转账记录、协议文本等证据尤为重要。若后续发生争议，可依据相关规定主张权益。家庭内部财产往来易引发矛盾，建议通过协商或专业咨询妥善解决。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否构成退房条件，需结合漏水原因、严重程度及合同约定综合判断。若漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住，购房人可主张退房；若为一般维修问题，则通常要求开发商承担修复责任。 购房时若已通过验房程序且未提出异议，后续维权难度可能增加。建议收房时聘请专业验房师，留存验房报告作为证据。若开发商拒不履行维修义务，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。 退房涉及合同解除、赔偿等问题，需仔细核查购房合同中的质量条款和违约责任。实际操作中，法院可能优先支持维修补偿而非直接退房。及时取证漏水现状及造成的损失，是维权的关键依据。 问题：二手房交易卖方反悔怎么办？ 回答： 二手房交易中若卖方违约，买方可根据已签订的买卖合同主张权利。若合同已明确违约责任条款，买方有权要求卖方继续履行或支付违约金；若尚未网签，维权难度相对较大，但定金部分仍受保护。 遇到卖方反悔，首先应核查合同生效条件及违约条款，通过书面形式催告卖方履约。协商无果的情况下，可申请调解或提起诉讼。需注意保留沟通记录、付款凭证等证据链。 房价波动期此类纠纷高发，建议交易时提高定金比例（不超过总房款20%），并明确违约赔偿标准。若房屋已办理网签，卖方通常无法单方面撤销交易，买方胜诉概率较高。- AI整理生成 -