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共1个回答
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ask5192434553 丨Lv 2
房产抵债协议的法律效力并不完全依赖于公证。只要协议内容符合相关规定，双方自愿签署且无违法情形，即使未经公证也具有法律效力。公证的主要作用是强化证据效力，在发生纠纷时更容易被采信。协议生效的关键要素包括：当事人具备完全民事行为能力、意思表示真实、内容不违反强制性规定。比如用房产抵偿赌债的协议就属于无效情形。涉及夫妻共同房产时，需共有人共同签字确认。实际操作中建议注意三点：一是尽量采用书面形式，明确抵债房产的具体信息、债务金额、过户时间等核心条款；二是完成不动产登记手续才能真正发生物权变动；三是若存在债权人多人的情况，需注意清偿顺序问题。- AI整理生成 - -
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