自家房产被他人擅自出租该如何维权-买房

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ask5767987570 丨Lv 2

遇到房产被他人擅自出租的情况，建议从以下方面处理：确认房产所有权是关键，需核对房产证信息是否与本人身份一致。若发现他人冒名出租，应立即联系当地不动产登记中心查询交易记录。针对已发生的擅自出租行为，可向公安机关报案，并提供房产证、身份证明等材料，说明他人未经许可处置房产的事实。同时向租客说明情况，要求其停止支付租金给第三方。租客若已支付租金，可协商退还或通过法律途径追回。若擅自出租者拒不配合，可向法院提起诉讼，要求停止侵权并赔偿损失。根据相关规定，房屋所有权人有权追回被侵占期间的租金收益。实际操作中建议收集租赁合同、租金转账记录等证据，必要时可申请财产保全。对于产权登记存在争议的情况，需先通过行政程序或诉讼确认权属。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权步骤合法有效。注意留存沟通记录，包括短信、书面通知等书面证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报