在离婚房产分割问题上，需要结合实际情况综合判断。房产归属主要看购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间还贷贡献等因素。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚前首付婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商分割。对于婚后共同购置的房产，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。协商分割时，法院会考虑子女抚养权归属、双方住房需求、经济能力等实际情况。例如获得子女抚养权的一方，可能优先考虑分得房产居住权。若双方均主张产权，可通过竞价方式确定归属，或由专业机构评估后折价补偿。值得注意的是，房产证加名并不必然导致产权比例均分，还需结合出资贡献等因素判定。若存在父母出资情况，需提供相应凭证，否则可能视为对夫妻双方的赠与。建议双方尽量通过协商达成一致，若协商不成可寻求调解。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等关键证据。- AI整理生成 -