在房产分割案件中，核心在于厘清财产权属和贡献比例。若房产为夫妻共同财产，通常以平等分割为原则，但需结合购房资金来源、还贷情况、产权登记等具体因素调整比例。例如，若一方婚前支付首付且登记于个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。 涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与。若出资发生于婚后，可能认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面协议明确指向单方。实际操作中需提供转账记录、协议等证据佐证。 对于产权登记存在争议的房产，需核查购房合同、出资流水、居住事实等，综合判断真实权属。若涉及第三方权益（如共有产权人），需另行协商或通过法律程序解决。 建议提前梳理房产购买全流程证据，包括付款凭证、贷款合同、装修支出等，以便清晰呈现各方贡献。若协商不成，可寻求专业调解或司法途径，但需注意诉讼成本与执行效率的平衡。 （注：若涉及具体案件判决或律师介入需求，请咨询实务部门。）- AI整理生成 -