离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，对方无权分割。若婚后共同还贷或装修投入，需协商补偿金额，协商不成可参考相关规定主张权益。 房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论购房资金来源于哪一方，原则上视为共同财产，分割时需考虑出资比例、婚姻存续时长、子女抚养等因素。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，便于厘清财产归属。 涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。婚前父母出资明确赠与子女个人的，通常不作为共同财产；婚后出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。相关资金往来建议通过银行转账并备注用途。 若双方无法达成一致，可通过调解或诉讼途径解决。处理过程中应注意保持沟通理性，避免擅自处置房产，如恶意变卖或抵押可能影响最终分割结果。对于价值较大的房产，可考虑委托专业机构评估后再协商分割方案。 提醒注意：部分地区对限购政策房、经济适用房等特殊房产有单独规定，处理前建议咨询当地相关部门。- AI整理生成 -