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  • 出租房卫生间漏水殃及楼下，该由房东还是租客担责？

    我的4楼出租房卫生间漏水，一直漏到1楼阳台。租客说是热水器爆裂导致的，这种情况应该由房东负责维修还是租客赔偿？具体该怎么处理这个纠纷？ 北京市

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    提问者：ask8140222653

    发布于9天前 北京市

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共1个回答
  • ask4338733761 丨Lv 1
    房屋漏水责任归属需结合实际情况判断。若漏水因房屋本身老化或管道质量问题导致，房东作为产权人应承担维修责任；若因租客使用不当（如违规改装热水器、破坏防水层等）造成，则租客需负责赔偿。建议先联系专业机构鉴定漏水原因，保留维修凭证。双方可依据租赁合同约定协商解决，协商不成可申请调解。维修期间影响租客正常使用的，房东应酌情减免租金。 需要注意的是，阳台、卫生间等区域漏水若因建筑公共管道问题引发，可要求物业公司介入处理。租客发现漏水后应及时通知房东，未及时告知导致损失扩大的，可能需承担部分责任。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-14 北京市 举报
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