按揭房分割遇到纠纷该怎么处理？-买房

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ask1827851798 丨Lv 1

按揭房分割纠纷通常涉及财产权属和债务分担问题。若房产为夫妻共同财产，离婚时需协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑还款贡献、购房目的等因素作出判决。若房产登记在一方名下但另一方参与还贷，未登记方有权主张分割已还贷部分及对应增值部分。实际操作中需提供还款凭证、购房合同等证据。对于尚未还清的贷款，双方可协商由一方继续偿还并变更贷款人，或出售房产后分割剩余款项。处理此类纠纷时，建议先与对方协商，保留好相关财务记录。若协商困难，可寻求专业调解或通过司法途径解决。需注意，分割按揭房可能涉及银行抵押权变更，需提前与贷款机构沟通相关手续。关键点在于厘清财产权属和债务关系，既要保障各方合法权益，也要避免因分割影响房贷正常偿还。具体操作需结合实际情况，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报