离婚时房产归属问题需结合实际情况处理。若双方已通过协议明确房产归属，该协议在符合相关规定的前提下具有法律效力。需要注意的是，协议内容应当具体清晰，例如明确房产地址、产权比例、过户时间等关键信息。房产过户是落实协议的重要环节。协议约定归一方所有的，需及时办理产权变更登记。若房产存在贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款主体，避免因还款问题影响个人征信。涉及共有产权分割的，双方应持离婚协议、身份证明等材料共同前往不动产登记中心办理手续。若对方拒不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议义务。法院判决后仍不执行的，可申请强制执行。对于协议中未明确约定或约定不明的部分，建议双方补充协商，必要时通过法律途径解决。房产分割可能涉及税费问题。根据相关规定，离婚析产过户通常免征增值税、个人所得税，但具体需以当地税务部门认定为准。建议提前咨询专业机构，了解所需材料和办理流程。- AI整理生成 -