租房违约一般要赔多少钱？-租房

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周秋波丨Lv 3

租房违约赔偿金额通常取决于合同约定和实际损失情况。如果租赁合同中有明确违约金条款，一般按约定执行，但不得超过实际损失的30%。若合同未约定，则根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失，包括中介费、空置期租金等合理支出。举例来说，租客提前退租，房东重新招租产生的空置期损失、中介服务费等都属于可索赔范围。同样，房东若提前收房，租客临时找房的差价、搬家费等也可主张赔偿。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。需要提醒的是，押金性质不同于违约金。押金是履约担保，违约金是责任承担，二者不能简单抵扣。实践中常见将押金直接作为违约金的做法，这需要双方在合同中明确约定才具有法律效力。- AI整理生成 -

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