租房期间产生的收益归谁所有？-租房

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ask8262912680 丨Lv 2

房屋租赁期间产生的收益归属问题需要区分不同情况来看待。若租客将房屋用于经营活动获得收益，这部分经营所得自然归租客所有，这是租赁合同的应有之义。房东收取的只是双方约定的租金，无权要求分享租客的经营利润。当涉及房屋本身增值带来的收益时，情况就不同了。比如遇到拆迁补偿，这笔款项原则上应归属房东，因为房屋所有权并未转移。但若租客对房屋进行了装修或改造，提升了房屋价值，租客可以主张相应的补偿。比较特殊的是转租收益。如果租赁合同明确禁止转租，那么转租行为本身就构成违约，转租收益应当返还房东。若合同允许转租或未作约定，在扣除必要费用后，转租差价通常可由租客取得。实际操作中建议双方在合同中明确约定相关条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报