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共1个回答
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ask2763205833 丨Lv 1
违约金的具体数额通常由租赁合同双方协商确定。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东和租客可以参照以下因素协商：租赁市场常见的违约金标准是一个月租金，这是比较普遍的做法。如果合同中有明确约定，就按约定执行；没有约定的话，双方可以协商解决。需要注意，约定的违约金过高时，租客可以请求适当减少。在确定违约金时，会考虑拖欠时间长短、造成的实际损失等因素。短期拖欠可能只需补交租金和少量违约金，长期拖欠则可能涉及更高赔偿。建议遇到此类问题时，双方先友好协商，协商不成再通过其他合法途径解决。签订合同时，最好明确违约金条款，避免后续纠纷。既要保障房东权益，也要避免租客承担过高赔偿。- AI整理生成 - -
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