离婚后房产分割需要注意哪些要求？-买房

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ask3994319348 丨Lv 1

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况和产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。实际操作中还要考虑子女抚养权归属、双方经济状况等现实因素。产权登记有第三人名字的，需要先析产再分割。建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，但要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。房产涉及按揭贷款的，分割时还需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 -

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