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共1个回答
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ask4313044480 丨Lv 2
离婚后未办理房产证的情况需要分几种情形来看。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方已协商好产权归属，需凭离婚协议或法院判决书，由产权归属方单独申请办理房产证。如果房产尚未进行分割，建议先通过协商或诉讼明确产权比例，再办理相应手续。办理过程中需准备离婚证明文件、购房合同、身份证明等材料。若原购房合同是夫妻双方共同签署，现在要改为单方所有，需要另一方配合办理更名手续。遇到对方不配合的情况，可向法院申请强制执行。对于贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款主体。部分银行会要求结清剩余贷款才能办理过户，这时可能需要通过转按揭或垫资赎楼等方式解决。各地不动产登记部门的具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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