离婚协议约定房子归孩子但未过户，这样有效吗？-买房

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xiaoweilai 丨Lv 2

离婚协议中约定房产归子女所有但未办理过户手续，其法律效力需要分情况讨论。若协议经过法定程序确认（如法院调解书或判决书），则具有强制执行力，即便未过户也不影响归属效力，但需尽快办理产权变更登记以避免后续纠纷。若仅为双方私下签署的协议，虽对夫妻双方具有约束力，但因未完成物权变动登记，子女尚未实际取得房产所有权，存在一方反悔的风险。实际操作中需注意三点：一是及时办理过户，防止产权人擅自抵押或出售房产；二是若房产存在贷款未结清，需先与银行协商解除抵押；三是子女若未成年，需由监护人代为办理，且相关约定不得损害子女权益。建议通过公证或诉讼等途径固定协议效力，确保约定顺利履行。（注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -

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