7万买的二手房过户费和税费要多少？-买房

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ask9506064764 丨Lv 1

二手房过户费用和税费的具体金额受房屋面积、成交价、房产证年限以及当地政策影响。以7万元成交价为例，主要费用包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税通常按1%-3%计算，若面积90平方米以下且为家庭唯一住房，契税可低至1%。增值税方面，房产证满2年可免征，未满则按5.3%左右缴纳。个人所得税一般为1%，若满5年且是家庭唯一住房可免。此外还需缴纳登记费、工本费等小额费用，通常几百元。不同城市可能有额外规定，例如部分城市对非普通住宅或二套房税率更高。建议咨询当地不动产登记中心获取精准计算，实际费用可能因政策优惠或房屋具体情况浮动。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报