遇到下水管道漏水引发的纠纷，建议优先通过协商解决。若协商无果，需通过法律途径处理时，可分以下步骤操作： 1. **证据固定** 立即拍照或录像记录漏水现场、受损物品及管道状况，留存维修记录、费用票据等书面证据。必要时可委托专业机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任方。 2. **责任认定** 若漏水管道属于公共部分，通常由物业公司负责维修；若为业主专有部分（如室内管道），则由业主自行承担。若因楼上住户不当使用导致漏水，对方需承担赔偿责任。 3. **法律程序** 先向物业或社区居委会申请调解。调解失败后，可向法院提起诉讼，需提交起诉状、证据清单及身份证明等材料。根据相关规定，主张维修费用、财产损失赔偿需提供实际损失凭证。 4. **注意事项** 诉讼时效一般为3年，从知道权益受损时起算。若漏水问题长期未解决，建议及时主张权利，避免证据灭失。 处理此类纠纷时，保持沟通理性，避免冲突升级。若责任划分复杂或损失较大，可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -