物业服务质量差，业主能拒交物业费吗？-买房

共1个回答

ask51661266 丨Lv 1

物业服务质量差能否成为拒交物业费的理由，需要结合实际情况判断。业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，若物业公司未按合同约定提供服务，业主有权提出整改要求，但直接拒交物业费可能面临法律风险。根据相关规定，业主需履行缴纳物业费的义务，而物业公司需按合同提供相应服务。若物业存在严重违约行为（如长期不打扫公共区域、未维护设施导致安全隐患等），业主可先通过书面函件要求整改，并留存证据。若协商无果，可向业主委员会或相关部门反映，甚至通过法律途径解决，但不宜单方面拒交费用。实践中，法院可能根据物业违约程度酌情减免部分费用，但完全拒交通常难以支持。建议业主通过合法渠道维权，避免因欠费引发违约金或信用问题。问题若涉及其他纠纷（如物业公司擅自涨价），需进一步核查合同条款及地方具体规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报