法院判决生效后过户房产还有效吗？-买房

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ask6359898035 丨Lv 2

法院判决生效后办理房产过户是有效的。根据相关规定，生效判决具有强制执行力，当事人应配合完成过户手续。若一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行，由法院通知登记机构协助办理过户。此时无需对方到场或签字，登记机构会依据法院文书直接变更产权登记。需注意两点：一是确保判决书已生效（如上诉期届满未上诉）；二是及时向法院申请执行，避免超过申请执行时效（通常为2年）。若房产存在抵押、查封等限制，需先解除限制才能过户。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料要求（如判决书、执行通知书等）。特殊情况下，如房产涉及共有产权或第三人权益，可能需另行协商或通过法律途径解决。整个过程涉及法律程序，保持与执行法官的沟通很重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报