婚前女方名下的房产，离婚时该怎么分割？-买房

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ask6538319548 丨Lv 2

关于婚前女方名下房产的离婚分割问题，需要结合具体情况分析。若房产为女方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方可就还贷部分及对应增值部分主张补偿。若婚前购房存在首付由女方支付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房屋产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方合理补偿。补偿金额计算需参考还贷总额、房屋现值与原值的比例等因素。涉及父母出资的情形较为复杂。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，一般视为个人财产。若出资性质未明确，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证及书面约定材料。房产分割需考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素，协商不成可诉诸法律程序。处理此类问题时，应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报