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共1个回答
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ask6322660815 丨Lv 2
离婚时约定将房产过户给孩子需要分步骤处理。双方需在离婚协议中明确约定房产归属及过户条款，协议内容要具体清晰，避免模糊表述。离婚协议经民政部门备案或法院确认后具有法律效力。办理过户时需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商还贷或变更贷款人。过户给孩子可能涉及赠与税费问题，不同地区政策有差异，建议提前咨询当地税务部门。需要特别注意的是，未成年人作为房产受让方，其法定监护人需代为办理相关手续。过户完成后，在孩子成年之前，父母作为监护人不得擅自处置该房产。实际操作中可能遇到各种具体情况，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - -
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