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共1个回答
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ask7033881127 丨Lv 1
安置房交易存在一定特殊性，需要特别注意。安置房通常是政府因城市建设需要，对被拆迁户进行的补偿性住房，这类房产在取得完全产权前可能存在交易限制。如果已经签订买卖合同又反悔，可能面临违约责任。安置房在未满足相关规定条件前，往往不能办理正式过户手续。这种情况下签订的买卖合同，其法律效力存在不确定性。买方若反悔，可能损失定金或首付款；卖方若反悔，除需返还已收款外，还可能被要求支付违约金。具体责任划分需结合合同条款和实际情况判断。特别要注意的是，部分地区对安置房上市交易有明确的时间限制，比如要求取得房产证满一定年限才能交易。若在限制期内交易，不仅合同可能被认定为无效，还可能导致无法办理产权过户。建议在处置安置房前，详细了解当地具体政策和房屋产权状况，谨慎签订合同条款，必要时可咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - -
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