婚前买的房子车子离婚时怎么分割？-买房

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猛汉丨Lv 4

婚前个人购买的房产原则上属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。关键在于房产登记在谁名下以及婚后是否有共同还贷行为。如果房产登记在购买方一人名下且全款付清，这套房子就完全属于个人财产。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。房产证加名的情况需要特别注意，一旦加上配偶名字，房产性质就可能转化为夫妻共同财产。即使最初由一方全款购买，加名行为通常视为赠与，离婚时可能按共同财产处理。实际操作中还要考虑购房资金来源、还贷记录等具体证据。对于父母出资购房的情况，如果是一方父母全款出资且登记在自己子女名下，同样视为个人财产。若父母部分出资或登记在双方名下，情况会复杂许多，可能需要结合出资比例、产权登记等因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报