开发商延期交房，我能要求退房吗？-买房

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ask5395394851 丨Lv 2

遇到开发商延期交房的情况，购房者确实有权要求退房，但需要满足一定条件。根据相关规定，如果开发商延期交房超过合同约定的期限，且经过催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。实际操作中要注意保留书面催告证据，比如通过邮政特快专递发送催告函并保存回执。退房流程通常需要先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，退房后开发商应当退还已付房款及利息，并赔偿相应损失。但若延期交房属于不可抗力导致，比如自然灾害等特殊情况，开发商可能不承担违约责任。购房者在维权时要仔细核对购房合同条款，特别是关于交房时间、违约责任等约定。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合当地具体情况处理。如果开发商资金链出现问题，退房后能否顺利拿回房款也需要慎重考虑。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报