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共1个回答
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陈星似 丨Lv 2
遇到租赁房屋被法院拍卖的情况，租客的权益通常受相关规定保护。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，按照“买卖不破租赁”原则，原租赁关系可继续履行至合同期满。此时建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等材料，及时联系法院或新产权人协商后续事宜。 若租赁合同晚于抵押或查封时间，租客可能需要搬离，但可主张退还剩余租金及押金。实际操作中，租客可向执行法院提出书面异议，说明租赁事实并提供证据。法院核查属实后，可能酌情给予合理腾退期限。 需注意，拍卖公告中若明确标注“带租约拍卖”，新业主需承接原租赁关系；若标注“无租约”，则租客需尽快与新业主沟通，避免被动。遇到纠纷时，可向当地住房管理部门或通过法律途径咨询维权。 关键点在于厘清租赁合同与抵押、查封的时间顺序，并留存相关证据。不同地区执行细节或有差异，建议根据实际情况灵活处理。- AI整理生成 - -
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