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共1个回答
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ask2674656998 丨Lv 2
房子在抵押状态下办理过户需要满足特定条件。抵押房产的所有权仍归房主，但抵押权人对房产享有优先受偿权。若想办理过户，通常需要抵押权人出具同意书。实际操作中，有两种常见处理方式：一是由买方或卖方先行偿还贷款解除抵押，这是最稳妥的做法；二是通过转按揭方式，将原有贷款转移到买方名下，这需要银行配合。部分城市允许带押过户，但需买卖双方和银行共同签署协议。需要注意的是，未经抵押权人同意擅自过户可能构成违约，买方也可能面临无法办理产权登记的风险。建议在交易前与贷款银行充分沟通，了解当地具体政策后再进行操作。- AI整理生成 - -
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