没有房产证的房子离婚时怎么分割财产？-买房

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ask7530565095 丨Lv 1

对于没有房产证的房子，离婚时的财产分割需要结合实际情况处理。若房屋属于合法建造但尚未办理产权证，需先确认房屋性质。如果是夫妻共同出资购买或建造，即便没有房产证，仍可能被认定为共同财产，分割时可协商比例或由法院根据出资、还贷等情况判决。若房屋属于小产权房等特殊类型，由于产权不完整，法院通常不予直接分割所有权，但可能对使用权或居住权作出安排。此时建议双方协商解决，比如一方补偿另一方折价款。关键要提供购房合同、付款凭证等证明材料，证明房屋来源和出资情况。如果涉及农村宅基地房屋，还需考虑集体土地性质和相关规定。实际操作中，建议通过调解或诉讼明确权益，避免日后纠纷。办理房产证前分割财产的，需待产权明确后再补充协议或申请执行。若房屋存在违规建造风险，则可能面临拆除或无法确权，这类情况分割财产时需格外谨慎。- AI整理生成 -

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