婚前个人财产怎么认定？-业主生活

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ask2619676061 丨Lv 0

婚前个人财产的认定主要看财产取得时间和出资来源。结婚登记前已经全款购买的房产，无论登记在谁名下，都属于婚前个人财产。如果是贷款购房，婚前支付的首付和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方相应份额。房产证登记时间不是唯一标准，关键要看购房合同签订时间和付款凭证。父母为子女婚前全款购房且登记在子女个人名下的，视为对子女个人的赠与。若婚后父母出资购房，没有明确约定视为对夫妻双方的赠与。婚前财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后将对方名字加到房产证上，则视为赠与行为。婚前财产在婚后产生的自然增值仍属个人所有，比如房价上涨部分。但若通过婚后共同劳动使财产增值，比如装修房屋，则增值部分可能被认定为共同财产。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料非常重要，这些是认定婚前财产的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报