小产权房算不算夫妻共同财产？-买房

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ask9406235321 丨Lv 0

小产权房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门颁发。这类房产的权属认定较为复杂，不能简单等同于普通商品房。婚姻关系存续期间购买的小产权房，若购房款来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，根据相关规定，原则上应视为夫妻共同财产。但要注意小产权房本身存在法律风险，其交易和权属认定可能受到限制。若房产是在婚前由一方单独出资购买并登记在其名下，则可能被认定为个人财产。涉及小产权房分割时，法院通常会考虑房屋来源、出资情况、使用状况等因素综合判定。由于小产权房无法办理正规产权登记，实际处置时可能存在困难，建议通过协商方式解决。这类房产的权属争议需要结合当地政策和实际情况具体分析。- AI整理生成 -

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