小产权房能过户给子女吗？-买房

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ask5014059280 丨Lv 1

小产权房能否过户给子女需结合实际情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明不完整，无法像商品房一样办理正规过户手续。若房屋属于村集体内部流转范围，部分地区允许通过村委会协调办理内部转让或赠与，但需符合集体成员身份要求，子女若非本村集体成员则可能受限。若涉及买卖或赠与给非集体成员，相关权益不受法律保护，后续可能面临拆迁补偿纠纷或合同无效风险。建议提前与当地村委会及房产管理部门核实政策，并留存书面协议。若子女符合条件，可通过分家析产或继承方式处理，但需注意小产权房继承仅涉及房屋使用权，土地权益仍归集体所有。需特别提醒，小产权房交易存在较大法律风险，决策前应充分评估。若涉及复杂权属问题，建议咨询专业人士协助核实。问题：婚前房产婚后加名，离婚时如何分割？- AI整理生成 -

+1 2026-01-14 北京市举报