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唐福云 丨Lv 3
夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，法院通常会按照均等原则进行分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚后共同还贷的婚前房产，法院会考虑还贷部分及相应增值部分，给予另一方适当补偿。父母出资购房的情况较为特殊，若父母明确表示赠与一方，则视为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院还会综合考虑子女抚养、双方经济状况、婚姻过错等因素进行适当调整。比如获得子女抚养权的一方可能获得房产居住权，存在家暴等过错方可能少分财产。房产分割涉及评估作价、产权变更等程序，建议提前做好相关证据材料的收集整理。- AI整理生成 - -
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