丢荒的宅基地还可以建房?-政策法规

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ask4199704731 丨Lv 2

宅基地长期闲置（俗称“丢荒”）后能否建房，需结合实际情况判断。若宅基地仍属合法使用权范围，且未超过地方规定的闲置收回期限，原则上可申请建房。但需注意以下要点： **权属确认**是关键。需核实该宅基地是否仍登记在使用人名下，若因长期未建房被集体收回，则无权再建。部分地区规定闲置超2年可收回，具体需咨询当地管理部门。 **审批流程**不可省略。即使权属清晰，重新建房仍需重新申请规划许可，符合现行宅基地面积、高度等标准。若原宅基地批文失效，需补办手续。 **土地状态**也影响建设。若丢荒导致土地硬化、生态破坏等，可能需先恢复土地条件。涉及耕地保护的，审批会更严格。建议携带宅基地证等材料，向乡镇国土部门查询最新政策，避免因历史遗留问题引发纠纷。若已发生权属争议，需通过协商或法律途径解决。

+1 2026-01-13 北京市举报