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共1个回答
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ask8203560096 丨Lv 2
宅基地房屋倒塌后未确权的情况需要分步处理。若房屋因年久失修倒塌，但宅基地使用权仍属合法取得，可向村委会或乡镇土地管理部门申请在原址重建。申请时需提供原宅基地使用权证明、身份证明及房屋倒塌情况说明，经审批通过后方可动工。 若宅基地尚未确权，需先完成确权登记。根据相关规定，宅基地确权需由户主携带户口簿、土地权属来源材料（如历史批地文件）等，向当地自然资源主管部门提出申请。若材料遗失，可通过村委会出具证明并公示无异议后补办手续。 房屋倒塌后若长期未重建，需注意宅基地可能被集体收回的风险。建议在房屋倒塌后2年内启动重建或确权程序，避免因闲置超期影响权益。确权过程中若遇权属争议，可通过乡镇人民政府协调解决，必要时可依法主张权利。 重建房屋时需符合当地规划要求，层高、面积等不得超出规定标准。若涉及邻居边界问题，需提前做好四邻签字确认。整个过程保持与主管部门沟通，确保程序合规。 -
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