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共1个回答
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ask6478626202 丨Lv 1
农村宅基地房产证改名涉及宅基地使用权及房屋产权的变更，需结合宅基地特殊性办理。宅基地属于集体土地，其使用权通常只能在本集体经济组织成员内部流转。若因继承、分户等原因需要改名，需先确认受让人是否符合宅基地使用权人条件。 办理流程一般包括：准备户口簿、身份证、原房产证、变更事由证明（如分户协议、继承公证书等），向当地不动产登记中心提交申请。若涉及分家析产或继承，可能需要集体经济组织出具同意变更的证明。相关部门审核通过后，会换发新的不动产权证书。 需注意两点：一是非本集体成员（如城镇户籍子女）通过继承取得房产后，通常不能翻建房屋，仅能修缮使用；二是宅基地转让需符合“一户一宅”原则，且受让人须无其他宅基地。具体材料和要求可能因地区略有差异，建议提前咨询当地乡镇国土部门。 若改名涉及权属争议，需先通过协商或法律途径明确产权。整个过程需严格遵守相关规定，确保变更合法有效。 -
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