农村宅基地换房产证如何办-买房

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ask8984675052 丨Lv 2

农村宅基地换发房产证需遵循相关规定和流程。宅基地使用权人需携带身份证明、原宅基地使用权证、房屋测绘报告等材料，向当地不动产登记机构提出申请。若房屋符合规划且权属无争议，登记机构会审核材料并实地核查，通过后换发不动产权证书。需注意宅基地使用权不得单独转让，换证时需确保房屋所有权与宅基地使用权主体一致。若涉及继承或分户等情况，需先办理相应的权属变更手续。各地具体流程可能存在差异，建议提前咨询当地乡镇国土部门。对于历史遗留的未登记宅基地，部分地区正在开展确权登记工作，符合条件者可借此机会补办手续。整个流程通常需要15-30个工作日，不收取登记费，但测绘等第三方服务可能产生费用。

+1 2026-01-13 北京市举报