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共1个回答
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ask7912360851 丨Lv 1
拆迁补偿的计算通常涉及房屋性质、面积、地段及地方政策等多方面因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价确定，评估时会参考周边类似房产的市场价格；产权调换则是按一定比例置换新房面积。实际操作中，还需考虑装修补偿、搬迁费、临时安置费等附加项目。 若存在纠纷，建议先核对拆迁公告中的补偿标准是否与地方政策一致，评估报告是否由具备资质的机构出具。协商不成时，可通过行政裁决或司法途径解决，但需注意保留房屋权属证明、评估报告等关键证据。 需提醒的是，集体土地与国有土地上的房屋补偿规则不同，农村宅基地拆迁还可能涉及土地补偿费分配问题。具体案例需结合当地政策和实际情况分析。 -
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