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共2个回答
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ask5102165360 丨Lv 1
您好,具体情况详细说一下。 -
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ask3440095341 丨Lv 2
租房纠纷需要从合同主体和实际履行情况来分析。您与中介签订的租赁合同是否有效，关键要看中介是否获得房东合法授权。正规中介机构通常会持有房东签署的委托书，这种情况下合同具有法律效力。若中介未经授权擅自出租，房东有权要求解除合同。租赁期限4个月属于短期租赁，相关规定对这类合同形式要求较为灵活。建议您先核对中介提供的房产证复印件和授权文件，确认中介的代理权限。同时检查自己手中的合同条款，特别是关于租金支付、房屋交付标准等关键内容。遇到中介无权代理的情况，您可以要求中介退还已支付费用并赔偿损失。如果中介确有授权但存在其他违约行为，比如未按约定交付房屋，应当依据合同条款追究责任。保留好付款凭证、沟通记录等证据材料，便于后续维权。租金支付方面需特别注意，尽量通过银行转账并注明用途，避免现金交易。若发现房屋存在安全隐患或中介隐瞒重要信息，您有权要求修复或降低租金，必要时可向相关部门反映。 -
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