离婚时房产归属涉及的费用主要包括以下几方面。若房产判归女方，男方可能需要配合办理产权过户手续，此时会产生契税、印花税等税费。具体税率与房屋性质有关，例如普通住宅契税一般为1%-3%，非普通住宅可能更高。若原产权证登记为双方姓名，还需缴纳登记费、工本费等行政费用。若房屋尚有贷款未结清，需注意债务分割问题。根据相关规定，剩余贷款原则上由产权获得者承担，但双方也可协商处理。建议提前与贷款银行沟通，了解变更还款人所需材料和流程，部分银行可能收取合同变更手续费。对于婚后共同还贷部分，非产权方可主张补偿。计算方式通常为共同还贷本息总额的一半，再结合房屋增值比例调整。若双方对补偿金额存在争议，可委托专业机构进行评估。房产过户前需确保无抵押、查封等权利限制。如有共有产权人或其他权利人，需一并办理相关手续。实际操作中可能涉及公证费、评估费等第三方服务费用，具体金额因地区和机构而异。- AI整理生成 -