离婚后共有房产未分割，对方承诺共同还贷却未履行怎么办？-买房

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ask5461335932 丨Lv 1

离婚后遇到共有房产未分割且对方不履行还贷承诺的情况确实棘手。房产证上如果仍是双方名字，从法律角度看这套房子仍属于共同财产，双方对房贷都有偿还义务。建议先查看当初离婚协议中关于房产分割和还贷的约定条款，若有书面约定可直接作为依据。若对方拒不履行还贷义务，银行仍会向共同借款人追讨欠款，可能影响双方的征信记录。可尝试与贷款银行沟通，说明情况并申请暂由一方偿还，同时保留还款凭证。对于已代偿的房贷部分，可通过协商或诉讼途径要求对方补偿。实际操作中，建议尽快通过协商或法律程序完成房产分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对房产进行确权分割。法院通常会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿款，并办理产权变更手续。在此期间，建议定期检查征信报告，避免因对方违约行为导致自身信用受损。- AI整理生成 -

+1 2026-01-13 北京市举报