遇到房东签完定金协议后反悔的情况，购房者可以从几个方面维护权益。定金协议具有法律效力，若房东无正当理由违约，需承担双倍返还定金的责任。建议先与房东协商解决，明确告知其违约后果，多数情况下房东会继续履行合约或同意赔偿。协商不成时，购房者要注意保存好定金收据、协议文本、沟通记录等证据材料。这些是主张权利的关键依据。根据相关规定，书面协议中约定的违约条款可直接作为维权依据，无需另行证明损失。若房东坚持违约，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时除了要求双倍返还定金，还可主张房价上涨带来的差价损失，但需提供相应证据证明差价金额。实践中，法院通常会支持定金罚则，差价赔偿则要看具体证据充分程度。购房过程中要注意，定金金额不宜超过总房款的20%，超过部分可能不被支持。签订协议时要明确房屋状况、成交价格、付款方式等核心条款，避免因约定不明产生纠纷。遇到房东违约不要慌乱，按步骤维权即可保障自身合法权益。- AI整理生成 -