婚前购房协议的法律效力主要取决于协议内容和签署程序是否合规。若协议明确约定房产归属且双方自愿签署，通常会被认定为有效。实际操作中需注意几个关键点：协议应当采用书面形式，对房屋产权、出资比例、贷款偿还等核心条款作出具体约定。房产登记情况会影响协议执行效力。若房产登记在签约方个人名下且无贷款，协议约定更易执行；若存在共同还贷或装修出资等情况，建议在协议中明确资金性质和处理方式。涉及父母出资的，最好保留转账凭证等证明材料。签署时建议双方在意识清醒、无胁迫状态下完成，必要时可邀请第三方见证。协议内容不得违反相关规定，例如不能限制婚姻自由等基本权利。若后期发生争议，法院会综合考量协议效力，但登记产权人仍依法享有相应权利。需要提醒的是，不同城市对房产认定的具体标准可能存在差异，特别是涉及限购政策时，建议提前了解当地执行细则。协议签署后如遇产权变更，应及时办理登记手续以保障权益。- AI整理生成 -