遇到开发商延期交房需索赔违约金时，建议准备以下材料： 1. **购房合同**：合同中关于交房时间、延期责任及违约金比例的条款是关键依据，需重点标注相关内容。 2. **延期通知或证明**：开发商出具的延期交房书面通知，或通过短信、微信等渠道的沟通记录。若开发商未主动通知，需保留实际交房日期的证据（如收房通知书、现场照片等）。 3. **身份证明**：购房人身份证、户口本等，若委托他人办理需提供授权委托书。 4. **付款凭证**：购房款发票、首付款及贷款发放记录等，证明已履行付款义务。 5. **损失证明**：如因延期导致租房费用增加、装修合同违约等，需提供租赁合同、付款流水等材料。 实际操作中，可先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径主张权利。注意保留所有证据的原件或电子备份，确保材料完整性和真实性。 若开发商以不可抗力为由拒绝赔偿，需核实其提供的证明材料（如自然灾害、政策调整等官方文件），并结合合同约定判断合理性。- AI整理生成 -