关于离婚时的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。对于婚后共同购买的房产，通常按共同财产处理。双方可协商折价补偿或变卖分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等情况作出判决。房产登记在未成年子女名下的情况较为特殊。这类房产通常视为子女个人财产，离婚时不能直接分割，但抚养子女的一方可获得居住权。涉及父母出资购房的情形，若有明确约定则按约定处理。若无约定，婚前父母出资一般视为对子女个人的赠与，婚后出资可能视为对夫妻双方的赠与。需要提醒的是，房产分割往往涉及评估、过户等手续，建议提前做好相关材料的准备工作。实际操作中还需注意贷款债务、税费等问题，这些都可能影响最终的分割方案。- AI整理生成 -