离婚后孩子的房产证该怎么处理？-买房

共1个回答

ask5490366329 丨Lv 1

离婚后涉及孩子房产证的处理需综合考虑财产分割与子女权益。若房产登记为孩子所有，父母作为监护人无权擅自处置，需以孩子利益为前提进行管理。若房产属于夫妻共同财产但约定赠与子女，需办理过户手续，将产权明确登记至孩子名下，过程中需缴纳相关税费。若离婚协议或判决书中已明确房产归属孩子，需双方配合完成产权变更。如一方拒不配合，可凭生效法律文书向登记机构申请单方办理。需注意，未成年人房产交易受到严格限制，非因子女教育、医疗等必要原因不得出售或抵押，确需处置时必须提供相关证明并确保资金用于子女利益。房产证更名时需准备离婚协议、身份证明、产权证等材料，具体流程各地略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后再办理过户。处理此类问题时，建议通过协商或调解平衡各方权益，避免因房产纠纷影响子女成长。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报